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新闻频道
大銀行按息傳劈至H+1.35厘 2016年10月21日
【東方日報專訊】銀行積極爭奪按揭業務,大行「牌價」銀行同業拆息(H)加1.4厘有議價空間。消息透露,有銀行給予個別客戶低至H加1.35厘按揭優惠,以回應客戶議價訴求。
消息指,大行個別按揭貸款息率已低見H加1.35厘,貸款額逾千萬元,同時有數家銀行在客戶議價後,批出較H加1.4厘為低的按揭計劃。中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱,按息暫時不是劃一調整至H加1.35厘,但「現階段可說是醞釀中,銀行下階段會推H加1.35厘」。
年初至今,港銀已展開三輪減息戰,由H加1.7厘逐步劈至H加1.4厘水平,滙豐銀行及中國銀行(香港)(02388)最進取。對於市場有H加1.35厘零星個案出現,中銀香港稱會密切留意市場發展,並不時檢討提供予客戶的按揭服務條件;滙豐則指,會定期留意按揭市場,利率優惠視乎個別客戶與該行關係而定。
新批轉按貸款增45%
中銀香港過去四年穩奪現樓按揭一哥地位,惟滙豐最近加強攻勢,連環下調H按按息及貸款門檻,挑戰中銀香港地位。中原按揭經紀研究部數據顯示,以單月計,滙豐已連續三個月穩企現樓按揭一哥位置,首九個月滙豐現樓按揭僅較中銀香港少83宗。
按息頻減帶動轉按市場,金融管理局數據顯示,八月份新批出轉按貸款達2,429宗,涉及金額72億元,按月增加45%,佔整體新批按揭金額近四分之一。
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