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H+1.5厘按息 東亞門檻僅200萬 2016年10月19日
【星島日報報道】按揭市場競爭再升溫,曾高調宣戰的東亞銀行(023)變陣應對同業的低息低門檻攻勢,由本周三開始將其定息按揭計畫的首年按息由原來1.8厘降至1.75厘,第2年起按息由原來H加1.6厘下調至H加1.5厘,看齊市場最低水平,而低息貸款門檻僅需200萬元,低絕全行。
  東亞發言人向本報表示,該行首年定息1.75厘、次年起為H加1.5厘的的定按計畫由本周三(27日)生效,並指該行一直有留意市場的情況,是次調整按息主要為保持競爭力。至於貸款門檻方面,如客戶的按揭貸款為200萬元或以上,並持有東亞的銀行戶口及信用卡,便可享次年起H加1.5厘的息率,如貸款額低於200萬元,次年起的按息為H加1.7厘。
  若參考昨日1個月港元拆息0.24厘計算,現時市面上H加1.5厘的按息實際為1.74厘,換言之,東亞定按的首年息率稍高於市場H按水平。
  美國維持利率不變,金管局表示,日前美國聯儲局會後聲明未有對何時再次加息作出明顯的表態,相信這是因為美國經濟和國際金融環境存在頗大的不確定性。因此,大家仍需小心謹慎管理風險,做好準備去應對金融市場可能出現的不穩和波動。
  中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期,下半年新造按息將維持低企,但需留意當港美息差開始拉闊,資金或由港元流向美元,令拆息上升,市民每月供款負擔亦會隨之增加,而定按計畫則有利於鎖定按息,免失預算。
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