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按揭戰白熱化 華僑永亨參戰 2016年10月19日

【經濟日報專訊】按揭低息戰白熱化,再有中小型銀行加入戰團。有指華僑永亨銀行,推出全新以銀行同業拆息計價(H按)的優惠,息率調低至全期H加1.5厘,貸款額300萬元以上,暫為全城至低。

新盤二手轉按物業適用

繼滙豐、中銀(02388)及渣打3大銀行為特選客戶提供低至H加1.5厘計劃(按揭額需逾500萬至1,000萬元)後,華僑永亨緊隨推出相同息口按揭,全期低至H加1.5厘(昨日1個月H為0.25厘、即實際供款利率為1.75厘),貸款額則需超過300萬元,即入場門檻低於3大銀行外,暫屬全港最低,更一併適用於新盤、二手及轉按物業。據悉,澳新銀行數月前曾暗推同樣H加1.5厘、貸款額最低300萬元的H按,惟採用人數不多。

可留意的是,華僑永亨上月底推出同暫為全港最平的定息按揭,貸款額需高於100萬元,可享最低首年定息1.75厘,其後H加1.6厘(供款利率為1.85厘),並設有與按息掛鈎的存款戶口。月內接連推出「全城最低」優惠按揭,反映現時按揭競爭之大。

據了解,現時4大銀行(滙豐、恒生(00011)、中銀及渣打)樓花按揭市佔平均超過8成,提供優惠亦較優厚,中小型銀行即使推出同樣的按揭息口條件亦難以突圍,客戶大多選用穩定性高的大型銀行承按,故中小型銀行集中以現樓為主戰場,如華僑永亨為客戶豁免還款期內信用卡年費吸客。

息口難再下調 優惠吸客

業界人士指,按揭競爭激烈,現時低息計劃近乎包攬一二手及轉按物業,息口難再下調,預料將有銀行推配有高息存款戶口的H加1.5厘計劃或贈送禮券提升吸引力。

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